Avant de trouver un bien immobilier à acquérir, il est important de connaître sa capacité d’emprunt : elle vous permettra de savoir combien la banque acceptera de vous prêter pour financer votre projet immobilier. Vous ne savez pas comment faire pour calculer votre capacité d’emprunt ? Suivez le guide !

 

Comment savoir combien puis-je emprunter ?

 

Vous ne savez pas combien il vous est possible d’emprunter pour acquérir votre résidence principale ? Sachez que les banques se basent sur plusieurs critères pour établir votre capacité de remboursement.

 

Faire un emprunt pour faire l’achat d’un bien immobilier engage en effet une somme d’argent importante : l’organisme prêteur voudra donc être sûr que vous serez en capacité de rembourser la somme que vous avez emprunté ! Pour ce faire, elle se fiera dans un premier temps à votre salaire : on considère qu’un emprunteur est solvable lorsque les mensualités de son prêt n’excèdent pas 33% de son revenu net mensuel.

 

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal :

 

Salaire mensuel net (€)

Mensualité maximale (€)

Prêt sur 10 ans (€)

Prêt sur 15 ans (€)

Prêt sur 20 ans (€)

1200

396

47520

71280

95040

1700

561

67320

100980

134640

2000

660

79200

118800

158400

2500

825

99000

148500

198000

3000

990

118800

178200

237600

3500

1155

138600

207900

277200

4000

1320

158400

237600

316800

4500

1485

178200

267300

356400

5000

1650

198000

297000

396000

 

Mais la réponse à la question “combien puis-je emprunter” ne se limite pas au salaire de l’emprunteur ! Pour savoir combien un particulier peut emprunter pour acheter une maison ou un appartement, la banque prendra aussi en compte des informations concernant son profil emprunteur. Ainsi, pour savoir combien une personne peut emprunter, d’autres critères que son salaire seront pris en compte ! Si l’emprunteur a des enfants à charge, ou encore un autre crédit en cours, cela aura aussi un impact sur sa capacité à emprunter. La banque se base notamment sur le reste à vivre : à savoir, ce qu’il restera du salaire de l’emprunteur une fois que sa mensualité aura été prélevée par la banque !

 

Faire une simulation avec un courtier immobilier dans votre ville (Avignon, Aix-en-Provence,etc)

 

Pour connaître votre capacité à emprunter en détail, vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier en ligne ou auprès d’un courtier immobilier à Avignon, Aix-en-Provence, Arles, etc., Ou quel que soit l’endroit où vous souhaitez acquérir un bien ! Les courtiers connaissent bien le monde de la banque, et sont les professionnels les mieux placés pour vous accompagner dans votre recherche de prêt.

 

En mandatant les services d’un courtier immobilier, vous pourrez bénéficier de nombreux conseils, et faire une simulation de votre capacité d’emprunt rapidement ! Ils se chargeront également de faire toutes les démarches de recherche de prêt immobilier à votre place, et sélectionneront les offres de prêts les plus avantageuses pour financer votre projet. Vous pourrez bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt pour votre crédit, et ce, quelque soit votre profil emprunteur ! Plus d’informations ici.